東京では新築マンション

東京では新築マンションの
価格高騰が止まらないそうです。

不動産経済研究所によると、首都圏の
新築マンション平均価格は22年
上半期で6511万円。

バブル絶頂期であった1990年の
6123万円を400万円近くも上回り、
過去最高値を更新したそうです。

マンションデベロッパーで事業用地の
購入を担当する何人かに話を聞いたところ、
土地の価格は下がっておらず、
むしろ力強い上昇傾向が継続中で
あるという。
ならば来年新たに発売される
マンションの価格は、今よりも
高くなるそうです。

でもオフィス空室率は、新築ビルに
限って言えば、この2ヵ月間は
空室率が40％台となっているそうです。

一流の新築オフィスビルは財閥系の
不動産会社が開発している場合は
ほとんど。
テナントにはグループ会社を
半ば強制的にはめ込むので、
空室率が10％を超えることなど
コロナ前なら考えられなかったそうです。

オフィス不況だそうです。
新築マンション価格が上がって
オフィスビルは空いているのですか。
なぜでしょうかね。